我们做过的工程

项目概况：医药职业院校的校园运维

连云港卫校现对应江苏省连云港中医药高等职业技术学校。公开资料显示，学校创建于1958年，前身为连云港市卫生学校，位于国家5A级风景区云台山麓，占地468亩，建筑面积约14万平方米，在校生6000余人，是以五年一贯制高职教育为主的医药卫生类职业学校。校园内教学楼、实训楼、宿舍、食堂、办公楼和机房并存，设备类型和使用时段都不同于普通办公楼。

建设重点

连云港卫校智能建筑管理平台应突出“教学实训保障”和“校园后勤运维”。古河IBMS负责教学楼、实训楼、宿舍和公共区域设备集中监控，BIOT负责采集配电、照明、给排水、空调、新风、门禁、视频、机房环境和能耗表计，BEMS用于水电能耗统计，FM运维平台用于报修、巡检、维修、复核和资产台账。

接入对象与场景差异

医药职业院校有实验实训空间，管理上要区分普通教室、实验实训室、宿舍生活区、行政办公区和设备机房。普通区域关注照明、空调、门禁和能耗；实训区域关注环境、用电安全、门禁权限和设备状态；宿舍区关注给排水、照明、用电异常和报修效率。设备可通过 BACnet、Modbus、OPC、SNMP、HTTP API 或数据库接口接入，非标设备由 IOSERVER 适配。

业务流程

当实训楼配电告警、机房温湿度异常、宿舍水泵故障、公共区域照明异常或门禁离线时，平台自动定位楼栋和楼层，生成告警并推送给后勤班组。学生或教师通过报修入口提交问题后，FM运维平台完成派单、到场、维修、复核和评价。管理层可按楼栋、专业实训区和生活区查看能耗、报修量、故障类型和设备在线率。

验收指标

• 教学楼、实训楼、宿舍、食堂和机房形成设备与空间台账。
• 配电、照明、空调、给排水、门禁、视频和能耗表计完成接口联调。
• 实训区和宿舍区可配置不同告警等级、权限和处置时限。
• 工单闭环率、平均响应时长、设备在线率和单位面积能耗可形成月度报表。

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