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项目概况：平战结合的人防疏散基地

公开资料中多次出现“常州（紫薇园）民防疏散基地”项目，常州市政府采购信息中也有“常州市紫薇园人防疏散基地园区物业服务”相关记录。此类项目不同于普通办公楼或住宅小区，既要满足日常园区物业和设备运行，又要兼顾人防疏散基地在应急状态下的安全、通风、照明、出入口、广播和物资保障要求。

建设目标

常州紫薇园IBMS软件平台应围绕“平时可运营、急时可保障”的管理目标建设。古河IBMS作为统一值守入口，把照明、配电、给排水、通风、门禁、视频、消防报警接口、广播、机房环境和网络设备纳入统一监控；BIOT负责采集现场设备状态；FM运维平台负责巡检、保养、隐患整改和应急演练记录。

系统接入与数据治理

人防疏散基地的设备点位应按“地上园区、地下空间、疏散通道、设备机房、应急物资区、出入口”划分。通风机、排水泵、配电柜、照明控制箱和环境传感器可通过 Modbus、BACnet、OPC 或 IOT-DDC 接入；视频和门禁可通过 ONVIF、HTTP API、数据库接口或厂商 SDK 对接。数据命名要同时包含空间位置、系统类型、设备编号和应急等级，避免演练或真实处置时定位混乱。

联动流程

当地下空间积水、通风设备故障、配电异常、门禁异常或消防报警接口触发时，平台应定位到具体防区和设备房，联动附近视频，并按事件等级生成运维工单。平时巡检以设备状态和保养周期为主；应急演练时则关注通风、照明、广播、出入口和备用电源的联动可用性。所有演练记录和异常处置记录应沉淀为后续验收与运维考核依据。

验收口径

• 配电、通风、排水、照明、门禁、视频和消防接口完成点位核对。
• 关键设备支持状态、告警、历史曲线和操作日志查询。
• 巡检、保养、隐患整改和应急演练记录可追溯。
• 平台接口和系统联动可参照 GB 50348、GB 50174 及项目智能化验收要求组织测试。

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