我们做过的工程

项目概况：软件产业园区的多租户运维

中央网信办公开资料显示，中国（南京）软件谷分为北园、南园、西园三大园区，其中北园规划面积25.6平方公里，南园19.3平方公里，西园28.1平方公里。南京市公开资料还显示，软件谷人工智能生态街区总体规划范围1.96平方公里、核心区0.33平方公里，包含10个专业园区、100万平方米产业载体，已集聚AI企业328家、从业人员超5万人。创业城类载体的运维难点，是多企业、多楼栋、多机房和高峰办公人流并存。

建设定位

古河平台面向软件园公共设施、企业服务和楼宇运维。IBMS接入楼控、照明、给排水、配电、能耗、机房环境和消防接口；综合安防平台接入视频、门禁、停车和访客；FM运维平台承接企业报修、会议室服务、设备巡检和维保记录。平台不介入企业研发网络和业务数据。

接入对象与接口

楼控和能耗可通过 BACnet、Modbus、OPC、SNMP 或 IOT-DDC 接入，视频通过 ONVIF 或 GB/T 28181 接入，门禁、停车、访客和会议系统通过 HTTP API、数据库接口或 SDK 对接。点位按楼栋、楼层、企业公共区、机房、车库和室外空间编码，并按物业、安保、信息化分权限。

运营流程

当企业报修、车库拥堵、门禁异常、会议室设备故障、机房环境超限或能耗异常时，平台按租户区域和责任班组派单。运营方可按月统计服务响应、空间使用、公共能耗、设备在线率和重复故障，为软件园长期服务质量提供依据。软件企业加班和弹性办公较多，能耗策略不宜套用普通写字楼，应按工作日、夜间、周末和活动日分别配置。

验收指标

• 软件谷多园区产业载体场景下，楼栋、企业公共区、机房和停车空间台账清晰。
• 参考100万平方米产业载体管理口径，机电、安防、停车、访客、会议和能耗完成接口联调。
• 企业服务工单、设备告警和物业巡检可形成闭环。
• 接口验收关注 BACnet、Modbus、ONVIF、GB/T 28181、HTTP API 和租户权限隔离。

相关产品与方案