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项目概况：产城融合区域的体育商业综合体

长沙经开集团公开资料显示，东方韵动汇是长沙经开区首个城市体育综合体，由长沙经济技术开发集团自持运营，项目总投资约4.2亿元，总占地面积9.2万平方米，由四栋单体建筑和一个文化广场组成，定位商业商务、城市生活、社交娱乐等业态。项目位于长沙东部、国家级长沙经济技术开发区产城融合核心区域，距黄花国际机场约8公里，距长沙火车南站约12公里。古河项目资料显示，平台接入高低压配电、视频监控、入侵报警、门禁、停车、楼宇自控、能耗监测和背景音乐等系统。

建设定位

东方韵动汇不是单一商场，也不是单一体育馆，而是体育、商业、办公、活动广场和园区服务的混合空间。IBMS负责高低压配电、楼控、暖通、照明、给排水和设备房状态；综合安防平台负责视频、报警、门禁和停车；BEMS负责各业态能耗统计；背景音乐和信息发布用于活动、商业运营和应急提示。

接入对象与接口

高低压配电和能耗表计可通过 Modbus、OPC、SNMP 或电力仪表协议接入，楼控可通过 BACnet、Modbus 或 IOT-DDC 接入，视频可通过 ONVIF 或 GB/T 28181 接入，门禁、停车和报警可通过 HTTP API、TCP/IP、数据库接口或 SDK 接入。点位应按四栋单体建筑、文化广场、车库、设备房和商业区域分层建模。

运营流程

体育活动、商业营业、夜间广场运营和节假日客流会改变设备负荷。平台应支持活动前设备检查、活动中告警值守、活动后能耗复盘。当配电告警、车库拥堵、门禁异常、入侵报警、空调故障或背景音乐离线时，事件按区域和专业派发给物业或工程人员。

验收指标

• 4栋单体建筑、9.2万平方米用地和文化广场完成空间与设备台账。
• 高低压配电、视频、报警、门禁、停车、楼控、能耗和背景音乐完成联调。
• 活动保障场景可输出设备检查、告警处理、能耗复盘和工单记录。
• 接口验收关注 Modbus、OPC、BACnet、ONVIF、GB/T 28181 和 HTTP API。

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