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项目概况：科研楼与实验室并重的云栖校区

公开资料显示，西湖大学云栖校区即浙江西湖高等研究院所在地，位于之江云栖小镇，占地约66亩，总建筑面积10.6万平方米，包括4栋科研楼、1栋办公楼和2栋学生公寓，可满足前3年博士研究生培养需求；资料还提到4栋科研教学建筑可提供约130个独立实验室。古河项目资料显示，智能化系统集成云平台接入建筑设备监控、视频监控、入侵报警、智能一卡通、机房环境监控和信息发布等系统。

建设定位

科研院所建筑的重点不是普通办公舒适度，而是实验室安全、机房稳定、门禁权限、环境条件和设备可用性。IBMS接入暖通、照明、配电、给排水、机房环境和消防接口；综合安防平台接入视频、入侵报警和一卡通；信息发布用于科研通知、会议活动和安全提示；FM运维记录实验楼设备报修和巡检。

接入对象与接口

建筑设备和实验楼公共设备可通过 BACnet、Modbus、OPC、SNMP 或 IOT-DDC 接入，视频通过 ONVIF 或 GB/T 28181 接入，一卡通、报警和信息发布可通过 HTTP API、TCP/IP、数据库接口或 SDK 对接。涉及科研数据、实验记录和个人隐私的信息不进入楼宇运维平台。

运行流程

当实验楼空调异常、机房温湿度超限、门禁异常、入侵报警、信息屏离线或配电告警出现时，平台按实验楼、办公楼、公寓和机房区域推送。工程人员处理后回填原因、照片和恢复时间，管理者按月查看设备在线率、机房环境合格率、实验楼报修类别和重复故障。实验室搬迁、仪器进场和课题组调整时，应同步更新门禁权限、设备责任人和巡检周期。

验收指标

• 66亩校区、10.6万平方米建筑和约130个独立实验室相关公共设备台账清晰。
• 建筑设备、视频、入侵报警、一卡通、机房环境和信息发布完成联调。
• 科研业务数据与楼宇运维数据边界清晰，权限和日志可追溯。
• 接口验收关注 BACnet、Modbus、ONVIF、GB/T 28181、SNMP、HTTP API 和权限隔离。

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