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近日，南京古河软件围绕智慧建筑数字化运营需求，推出面向楼宇综合管理场景的 AIBS智慧楼宇管理平台。AIBS以“统一接入、集中管理、智能分析、可视运维”为核心，融合三维可视化、楼宇自动化、智慧安防、能耗碳排、设备运维和AI问答等能力，助力建筑从传统管理走向数字化、智能化和精细化运营。

作为公司重点打造的智慧楼宇产品，AIBS不仅是一个管理平台，更是一套面向楼宇全生命周期运营的数字化底座。平台可通过BIM模型、三维场景和楼层空间数据，直观呈现建筑结构、设备位置、运行状态和告警信息，实现楼宇状态“一屏总览”、设备异常“一键定位”、运行数据“实时掌握”。

AIBS面向楼宇运营的统一管理需求

在很多楼宇项目中，楼宇自控、视频监控、门禁、能耗、照明、停车、消防接口和运维工单往往分散在不同系统中。管理人员需要在多个软件之间切换，才能判断设备是否在线、告警是否处理、能耗是否异常、维修是否闭环。AIBS智慧楼宇管理平台的建设目标，是把分散系统的数据、空间、设备和业务流程组织到统一入口中，让楼宇管理从“分散查看”转向“集中运营”。

平台围绕建筑空间、设备资产、实时状态、告警事件、能耗数据和运维记录建立统一数据视图。管理者可以按楼栋、楼层、区域、专业系统和设备类型查看运行情况；运维人员可以围绕告警、报修、巡检和维保开展日常工作；运营管理者可以通过统计报表了解设备运行质量、能耗趋势和服务响应效率。

三维可视化让楼宇状态更直观

AIBS支持BIM模型、三维场景和楼层空间数据融合展示，可将楼宇结构、设备位置、运行状态和告警信息关联到可视化场景中。对于大型办公楼、商业综合体、医院后勤、园区楼宇和实验室建筑来说，三维可视化的价值不只是展示效果，更重要的是帮助管理人员快速定位问题所在。

当空调机组、照明回路、门禁设备、能耗表计或环境传感器出现异常时，平台可在空间场景中标记设备位置，并结合告警等级、运行参数、历史记录和工单状态进行联动呈现。这样，值班人员不需要从设备编号反查图纸，也不需要依赖经验判断现场位置，可以更快完成确认、派单和处置。

楼宇自动化、安防与能耗协同接入

在楼宇自动化方面，AIBS智慧楼宇管理平台支持空调、新风、智能照明等系统的数据接入与集中监测，帮助管理人员及时了解设备运行状态，提高控制效率。平台可按设备类型、空间区域和运行模式查看关键参数，为日常值守、节假日运行、夜间节能和设备检修提供数据支撑。

在智慧安防方面，平台可接入视频监控、门禁等系统，实现重点区域安全态势感知与联动管理。对设备机房、出入口、公共区域和重点楼层，平台可将门禁状态、视频画面、报警事件和巡检记录结合起来，支撑安全事件核验和后续复盘。

在智慧能耗方面，AIBS支持能耗统计分析、碳排放统计分析和趋势报表。平台可围绕水、电、冷热、空调、照明和公共区域用能建立分项统计，为节能降耗、绿色建筑运营和低碳管理提供基础数据。对于多楼栋、多业态和多租户项目，AIBS也可按区域、楼层或业务空间形成更细的能耗分析口径。

设备运维形成闭环管理流程

运维管理是AIBS的重要应用场景。平台围绕设备台账、异常报警、报修派单、维保计划、投诉处理、运维报表和文档库管理等业务，形成完整的闭环管理流程。设备出现异常后，系统可自动生成问题处理单，推动故障从发现、派单、处理到确认的全过程留痕，让运维工作更规范、更透明、更高效。

在实际项目中，运维效率往往取决于三件事：能否及时发现问题，能否准确定位责任对象，能否把处理结果沉淀下来。AIBS围绕设备、空间、人员、工单和报表建立关联关系，使每一次告警、报修、维保和巡检都能留下完整记录。长期运行后，平台还可帮助管理方分析高频故障设备、重复报修区域、平均响应时长和维保计划执行情况，为后续设备更新和运维策略优化提供依据。

AI问答升级为智能运营助手

值得关注的是，AIBS还引入AI问答互动能力。管理人员可围绕楼宇自动化、安防、能耗、运维等数据进行智能查询和情况总结，使平台从“数据展示工具”进一步升级为“智能运营助手”，提升日常管理效率和决策响应速度。

例如，管理人员可以围绕某一楼层近期告警、某类设备运行异常、某一区域能耗变化、某项维保计划执行情况进行查询和总结。AI能力并不是替代专业人员直接做控制决策，而是在授权边界内辅助理解数据、梳理问题、生成摘要和提供运维参考，让复杂楼宇数据更容易被管理人员使用。

面向多场景持续深化应用

未来，公司将持续完善 AIBS智慧楼宇管理平台 的产品能力，围绕智慧楼宇、绿色建筑、园区管理、实验室运维等场景不断深化应用，为客户提供更稳定、更开放、更智能的一体化楼宇管理解决方案。AIBS，让楼宇管理看得见、管得住、算得清、响应快。

相关能力可继续了解：IBMS智能建筑集成管理云平台、建筑物联网数据中台 BIOT、智能建筑能耗管理系统 BEMS、FM运维业务平台、智慧建筑IBMS解决方案。

关于南京古河软件

南京古河软件有限公司长期专注于智慧建筑、建筑物联网、IBMS智能建筑集成管理、BIM运维、数字孪生、能源管理和AI智能运维等方向。公司产品和解决方案面向办公楼宇、商业综合体、医院后勤、园区、实验室、管廊、公共建筑等多类场景，强调设备接入、数据治理、告警联动、工单闭环和长期运维价值。

在项目交付中，南京古河软件坚持以工程现场为基础，将软件平台能力与楼宇机电、弱电系统、物联网采集和运维流程结合起来，帮助客户建立可持续运行的数字化管理体系。面向新一代智慧楼宇建设，古河软件将继续围绕开放接入、可视管理、节能运营和智能分析打磨产品，为建筑运营方提供更可靠的数字化工具和更贴近现场的技术服务。