新闻资讯

建筑信息模型（BIM）不仅在设计和建造阶段显示出了巨大的潜力，它在建筑的运营和维护阶段的应用同样至关重要。运营和维护阶段是建筑生命周期中成本最高、时间最长的部分，因此，有效的管理对于延长建筑寿命和降低成本是必不可少的。随着建筑行业技术的不断进步，BIM已成为设计和施工过程中不可或缺的工具，并且在运营和维护（O&M）阶段扮演着日益重要的角色。

在本文中，我们将详细探讨在运营和维护阶段采用BIM的五大理由，并通过南京古河的BIM运维项目作为实际应用的例子，展示BIM技术如何有效支持建筑设施的日常管理和长期维护。

 1. BIM是一个标准
随着BIM在设计和施工阶段的普及，其在运营和维护阶段的采用成为了顺理成章的步骤。这不仅是因为BIM能够保证信息的一致性和准确性，而且也因为它已经成为行业的标准。这种标准化带来的效率显著提高了建筑整个生命周期的管理质量。

2. 高效、便捷、透明
通过BIM，设施管理者可以更高效地处理维护任务，提高透明度并减少运营成本。BIM提供的详细数据和3D视图使得问题可以迅速被识别和解决，无需进行繁复的现场检查。

3. 已在设计和施工过程中使用
由于BIM已在项目的早期阶段被使用，这使得在运营和维护阶段继续使用BIM可以无缝对接前期工作。这种连续性减少了数据转换的错误，确保了信息的准确传递。

 4. 数据可用性
BIM提供的数据不仅有助于日常维护，还能支持复杂的决策制定，如设施改进、结构重组等。准确且可靠的数据是评估和执行这些干预措施的基础。

 5. 对于现有建筑物管理也很有用
对于现有的设施，采用BIM进行管理同样具有明显的优势。与传统的基于纸质图纸的管理方法相比，BIM能提供更快、更准确的数据处理和更新能力，显著降低了运营成本。

南京古河软件在平顶山城市智能运行中心项目中采用了BIM运维，该项目利用BIM技术进行全面的设施管理，整合了建筑的所有相关信息，包括结构、机电系统、安全监控等。通过这种集成化的信息管理，南京古河的运维团队能够实时监控设施的状态，及时调整维护策略，优化资源配置，从而大幅提升了运营效率和建筑性能。此外，这一项目还通过BIM优化了能源使用，实现了能效最大化，有效支持了可持续发展的目标。

通过这些理由，我们可以看到，BIM不仅是设计和施工阶段的强大工具，它在运营和维护阶段同样发挥着不可替代的作用。随着技术的不断进步，BIM将继续推动建筑行业向更高效、更可持续的方向发展。