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项目概况：低碳产业园区的移动运维

上海国际节能环保园公开资料显示，园区位于上海市宝山区长江西路101号，占地面积498亩，于2007年12月12日揭牌成立，是国内第一家以节能环保产业发展为主题的园区；园区总体规划建筑面积55万平方米，前身为上海铁合金厂，具有老工业区低碳转型和节能环保产业集聚属性。本项目重点是移动端物业运维，融合工单、巡检和资产管理。

建设定位

古河移动运维平台用于园区能源数据、设备运行数据、预警数据和安防情况的手机端同步查询，并支持智慧点巡检、预案处理、消息接收、工单处理和楼宇运行维护跟踪。IBMS负责采集楼控、能源、照明、机房和消防接口，FM运维负责工单闭环，移动端负责一线人员执行。

接入对象与接口

能源表计、楼控、照明、机房设备和环境监测可通过 Modbus、BACnet、OPC、SNMP 或 IOT-DDC 接入；安防数据可通过 ONVIF、GB/T 28181、HTTP API 或数据库接口接入；工单、资产和巡检通过平台业务数据库同步。点位应按楼栋、企业公共区、设备房、道路公区和低碳展示空间建档。

运维流程

巡检人员在APP领取计划，现场扫码或定位确认点位，发现异常后生成工单并上传照片；值班人员收到设备预警、安防事件或能源异常后，可通过移动端查看历史趋势和处置预案。园区可按日统计巡检完成率、工单响应时长、重复故障、设备在线率和能源异常。低碳园区还应把重点能耗设备、公共照明、展厅空间和企业公共区分开统计，便于后续节能改造前后对比。现场弱网或地下空间巡检时，移动端应保留离线草稿和补传记录。

验收指标

• 498亩园区、55万平方米规划建筑范围内，楼栋、设备、资产和巡检点位台账一致。
• 手机APP可同步能源数据、设备运行、预警、安防、工单、巡检和资产记录。
• 巡检计划、异常上报、派单、处理、复核和报表形成闭环。
• 接口验收关注 Modbus、BACnet、SNMP、HTTP API、数据库同步和移动端权限。

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