最全面的智能化集成管理系统IBMS技术要求，含27个弱电子系统

1.1 系统集成平台

1.1.1 范围

智能化集成系统（IBMS）应根据项目楼宇的性质和用途，采用先进、成熟的技术对大楼的弱电子系统进行全面集成。涵盖的子系统包括但不限于：

暖通设备管理系统（BAS）
消防自动报警系统（FAS）
公共安全系统（报警、监控、门禁、停车场管理系统）
智能卡应用系统（门禁、停车场管理系统）
信息引导及发布系统
会议系统
智能照明
泛光照明
新风系统智能控制

此外，还包括业主内部系统如ERP、OA、考勤、微信、一卡通消费等。这些子系统将统一集成，形成一个在同一平台上运行的综合管理系统，实现楼宇信息的高度共享和高效管理。具体项目范围如下表：

序号	项目范围	项目内容
1	综合集成管理系统（IBMS）	将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机整体，建立统一的网络管理平台。提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个弱电子系统进行综合管理并通过大屏可视化展示，满足智能化系统预期的使用功能和管理要求，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成。
2	企业微信APP开发	定制开发12个移动应用场景，并将相关应用集成到企业微信上，搭建业主APP。
3	主数据、业务流程集成和定制开发	所有主数据采用现有ERP数据；开发涉及会议、维修、身份采集等审批业务，并与现有OA系统实现流程集成。
4	软硬件平台集成	本项目中所涉及的软件、硬件需要接入此综合管理平台和ERP系统，实现软硬件的无缝集成和数据交互。
5	通讯接口开发	详细设计和开发通讯接口，实现各子系统与综合管理平台的数据交互。

1.1.2 功能要求

综合集成管理平台（IBMS）应以计算机网络为基础、软件为核心，将项目中各个具有完整功能的独立子系统组合成一个有机整体，建立统一的综合管理平台。该平台应提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个智能化子系统进行综合管理，满足整个智能化系统预期的使用功能和管理要求，实现功能集成、网络集成和软件界面集成，为总部大楼运营提供具有前瞻性和可扩展性的高度模块化、定制化的管理平台，提升管理水平。

总体要求：实现“一卡通办、一户通用、一键通达”，实现“智慧巨石”。平台架构设计如下图：

系统界面设计标准如下：

大屏看板图：展示子系统的整体状态和运行数据。
操作界面：子系统显示界面，提供详细的操作和监控功能。

1.1.3 综合集成管理系统（IBMS）

IBMS楼宇集成管理系统包括集成管理控制模块、展示看板模块、报表查询模块、接口通讯模块及预警事件模块。

互联网和局域网访问：通过互联网和企业局域网登录浏览器访问，系统集成采用先进的数字化/模拟仿真技术，建立可视化看板。
开放网络协议：采用开放的TCP/IP和OPC控制网络协议，使用浏览器/服务器体系结构。
远程监控和管理：实现远程的监控和管理操作及数据库访问。
数据交互和共享：与办公自动化系统、ERP系统之间的信息与数据交互、共享。
楼宇平面图：提供楼宇分布平面图，用户可按不同选择排列区域图，浏览设备分布、设备属性信息、状态参数实时信息等。
监控设备信息：查看设备的设备分布、维修信息、设备保养维护记录、故障信息、报警记录。
综合保安系统：浏览综合保安系统的各种设备、巡更站分布、人员派班、门禁记录、维修记录、报警记录及重大事件处理记录。
耗用信息查询：快速、实时查询耗用信息，包括水、电、气用量等。
统一门户管理：综合管理系统是各子系统的统一门户，集中管理各子系统的管理操作和消费充值，具备报表数据查询及导入导出功能。通过IBMS系统对各智能化子系统信息和数据的集中管理，实现各智能化子系统之间信息的交互，并通过信息引发相应子系统的联动响应程序。
IBMS数据库：数据库作为各子系统之间的信息沟通桥梁，所有跨系统的信息交互都经由IBMS数据库进行。同时，消防系统、监控管理系统、门禁系统等相关报警及管理信息和数据通过IBMS数据库交互到指定数据库中，实施联动。

1.1.4 企业微信APP开发

综合管理平台IBMS在员工企业微信端应具备以下功能：员工考勤、员工应用、应急物资、访客预约、会议管理、消费充值、员工信息、后勤报修、一键呼梯、消息推送、一键开门等。具体功能要求如下表：

序号	管理平台模块	功能详述
1	员工考勤	1. 数据支持对接门禁管理系统、停车场管理系统，获取相关考勤数据； 2. 收集园区闸机、道闸、考勤机等员工进出考勤记录，按照企业微信要求数据格式进行汇总后发送给企业微信平台考勤模块，进行员工考勤统一管理；< br>3. 员工可进行考勤记录查询、请假申请、出差申请。
2	员工应用	1. 预留员工对灯光开关、空调开关、公共会议室状态查询功能； 2. 提供可扩展的灯光和空调控制功能。
3	应急物资	1. 具备线上巡检功能； 2. 按照巡检计划及巡检线路自动生成设备巡检二维码，点检人员通过使用移动端扫描二维码完成点检任务； 3. 点检人员可对设备及物资的使用记录进行追溯。
4	访客预约	1. 具备与企业微信访客预约模块对接能力，并能在企业微信端展示当前员工的访客信息及审批流程； 2. 关联门禁管理系统、停车管理系统、梯控等相关系统，根据访客信息自动释放相关权限，使访客能通过刷脸或刷二维码获得相应的通行权限。
5	会议管理	1. 制作H5界面，提供会议预约入口，具备会议预约、会议查询及视频会议功能。
6	消费充值	1. 提供员工统一充值缴费入口，支持微信、支付宝对餐卡进行充值； 2. 具备充值缴费、消费记录查询、余额查询、充值记录查询功能，并与一卡通管理系统、充电桩管理系统对接，保持数据一致性及可追溯性。
7	员工信息	1. 与ERP对接，获取员工组织架构信息； 2. 员工可对个人信息如手机号码、车牌信息等进行修改； 3. 支持人脸录入功能，并实时更新数据； 4. 自助录入人脸信息，系统后台校验录入完整性并给出结果信息。
8	后勤报修	1. 员工报事报修功能，通过拍照或视频配合文字描述上报故障，系统将报修信息及时发送给相关维保人员； 2. 物业管理中心系统收到报修信息后开展维修工作，并反馈维修结果。
9	一键呼梯	1. 支持领导办公室一键预约电梯到达指定楼层； 2. 根据实际应用场景对一键呼梯功能进行权限管理。
10	消息推送	1. 支持通过微信、短信、邮箱等多种方式推送消息。
11	一键开门	1. 支持员工通过企业微信一键开启办公室的门禁； 2. 通过手机NFC功能发送信号实现刷卡功能； 3. 显示员工信息的二维码，通过电梯扫描设备解锁梯控等设备。

1.1.5 物业管理中心：值守系统及大屏看板效果

在物业管理中心监控大屏上实时展示关键系统的运行情况、运行数据、预警信息等可视化数据，具体展示信息如下表：

序号	信息类型/名称	展示看板数据、信息内容
1	电梯运行	各客梯、货梯、自动扶梯运行状态、所在楼层、报警信息、图像视频
2	访客预约	显示当天预约人数、已完成访问人数、正在楼内访问人数及未到访的访客人数
3	楼宇内部环境状态	当前楼宇内温度、湿度、PM2.5、硫化物、氮化物等检测指标，天气状态、时间显示
4	停车场信息	剩余车位数（占比）、员工进出车辆数量、访客进出车辆数量、充电车位使用量（快充使用量、慢充使用量、实时电流等）
5	公共会议室	会议室总数、已预约会议室数量、预约时间段等信息
6	应急物资	各类应急物资数量、状态、巡检时间等信息
7	报警信息	安防监控报警信息、入侵报警信息、消防报警信息、接入IBMS的各系统设备故障报警信息
8	管网水位检测	地下室、室外给排水管路水位、流量、水压状态检测信息，检测信息设定阈值，超过阈值进行告警
9	人员信息	主出入口、后勤通道、一楼大厅人脸识别相机实时显示人员信息，如姓名、身份、所属部门、访客信息等，异常人员告警
10	员工到岗情况	员工应到人数、实到人数，外包单位应到人数、实到人数
11	报修信息	维修/报修信息、工单执行信息
12	灯光管理	泛光照明启停控制、场景播放控制、模式切换、耗电量统计，楼层办公区域照明信息、一键关停
13	系统配置信息	权限管理、操作记录，事件提醒
14	泛光照明	播放场景、播放状态、播放时长，设备实时状态信息，设备报警信息
15	无人超市	消费未付款报警，补货预警信息

1.1.6 物业管理中心平台交互数据

本项目涉及27个子系统及5个管理系统的集成和通讯，需要对相关系统进行统一管理、统一通讯和统一操作。具体集成和通讯系统如下表：

序号	系统名称	通讯协议	集成内外系统	交互信息要求
1	视频监控系统	SDK开发包	ERP、集成平台（IBMS）	访客信息与人脸识别采集信息对比、生成告警信息
2	智能照明系统	TCP协议	集成平台（IBMS）、数字办公终端、企业微信	高管会议室、高管办公室室内照明场景控制，面板辅助控制，终端、电脑控制
3	智能充电桩系统	HTTP协议	ERP、一卡通、集成平台（IBMS）、外部支付平台	从ERP获取员工信息、组织信息，从访客系统获取访客人员信息，消费信息上传至综合管理平台、大屏展示
4	有线电视系统		信息发布系统	与信息发布系统对接，提供有线电视、节目源接入
5	信息发布系统	TCP协议	集成平台（IBMS）	从集成平台编辑信息源及发布范围，发送至信息发布系统，由信息发布系统下传至各信息发布终端，镜面显示屏实时获取BA数据并显示
6	入侵报警及紧急求助系统	TCP协议	集成平台（IBMS）、监控系统	财务室、高管办公室报警信号上传至综合管理平台
7	门禁系统	HTTP协议	ERP、企业微信APP、考勤、数字办公终端、集成平台（IBMS）	从ERP获取员工信息、组织信息，从企业微信APP获取员工人脸信息，从综合管理平台获取员工IC卡卡号，刷卡信息上传至ERP和考勤系统，数字办公终端一键开门
8	梯控系统	TCP协议	访客系统、企业微信APP、数字办公终端、集成平台（IBMS）	从ERP获取员工信息、组织信息，从访客系统获取访客人员信息，软件端一键呼梯
9	访客预约系统	HTTP协议	梯控系统、微信公众号、数字办公终端、集成平台（IBMS）	微信公众号填写访客信息，从ERP获取员工信息、组织信息，数字办公终端提醒访客信息，访客到园情况上传至综合管理平台大屏展示
10	车辆管理及引导系统	HTTP协议	访客系统、集成平台（IBMS）、外部支付、一卡通、ERP	从ERP获取员工信息、组织信息，员工车辆信息作为考勤记录，与访客系统对接，访客到园情况上传至综合管理平台大屏展示，员工通过企业微信APP反向寻车
11	一卡通消费系统	TCP协议	ERP、集成平台（IBMS）、OA系统、企业微信APP	从ERP获取员工信息、组织信息，从企业微信APP获取员工人脸信息
12	会议系统	TCP协议	ERP、集成平台（IBMS）、OA系统、数字办公、照明系统、暖通系统	从ERP获取员工信息、组织信息，会议预约与OA系统对接，预约流程审批，会务接待标准在OA中审批并将结果推送参会人员及服务人员，从OA系统将会议主题、时间、内容、地点发送至会议门口屏及与会相关人员，同时在综合管理平台更新会议室使用状态，视频会议支持数字办公终端、会议平板互联，会议设备与会议系统联动，会议开始/结束设备自动开启/关闭
13	数字办公系统	HTTP协议	ERP、OA系统、访客系统、智能家居系统、集成平台（IBMS）、暖通系统、照明系统、强电系统	从ERP获取员工信息、组织信息，与OA、ERP对接，将员工出差审批、考勤信息、进出门信息上传至数字办公系统，与访客系统对接，将访客预约时间、访客人员信息上传至数字办公系统，与电梯原厂系统协议对接，将一键呼梯信号上传至梯控系统，梯控系统应答后将梯控信息、到达计时信息回传至数字办公系统，与暖通系统、照明系统、强电系统、智能家居系统对接，将相关温湿度、灯光控制信息指令发送并控制相对应系统
14	BA系统	BACnet协议	暖通系统、配电系统、电梯系统、集成平台（IBMS）、信息发布	从BA系统将各楼层卫生间环境数据发送至信息发布服务器及综合管理平台，从BA系统将暖通、配电、电梯等设备的运行状态数据发送至综合管理平台大屏展示
15	电子巡更系统		安防监控系统、集成平台（IBMS）	将电子巡更人员信息、巡查轨迹等信息发送至综合管理平台，并对异常情况发出报警提醒
16	无人超市		ERP、一卡通、访客系统、集成平台（IBMS）、外部支付平台	从ERP获取员工信息、组织信息，消费信息上传至综合管理平台，对未付款情况发送报警提醒，货柜货品数量低于预设数量后向综合管理平台发送补货预警信息
17	机房工程	TCP协议	集成平台（IBMS）、机房动环监控系统	将机房温湿度等环境信息上传至综合管理平台，并对异常情况发出报警提醒
18	综合管理集成平台（IBMS）	PO总线协议	ERP系统、OA系统、暖通系统、强电系统、照明系统、电梯系统、视频监控系统、智能照明系统、智能充电桩系统、有线电视系统、信息发布系统、入侵报警及紧急求助系统、门禁系统、梯控系统、访客预约系统、车辆管理及引导系统、一卡通消费系统、会议系统、数字办公系统、BA系统、电子巡更系统、无人超市、机房工程	从ERP获取员工信息、组织信息，从OA系统发起各类流程，与暖通原厂系统对接实现暖通系统数据读取及控制，与照明原厂系统对接实现照明系统数据读取及控制，与电梯原厂系统对接实现电梯系统数据读取及控制，与强电原厂系统对接实现强电系统数据读取，对接各子系统生成相关报表

< h2>1.1.6.1 软硬件集成及通讯接口

本项目涉及的软硬件集成及通讯接口开发包括但不限于：

序号	信号源	联动系统	执行操作	联动描述	实现条件
1	门禁管理系统	视频监控系统	视频摄像头画面自动弹出	当非法侵入发生时，关联摄像头实时画面会自动弹出。	门禁厂家必须提供非法侵入的报警信号；视频厂家必须提供调用视频的实时图像的功能
2	入侵报警系统	视频监控系统	视频摄像头画面自动弹出	当有报警信号发生时，关联摄像头实时画面会自动弹出。	入侵报警厂家必须提供报警信号；视频厂家必须提供调用视频的实时图像的功能
3	消防报警系统	视频监控系统	视频摄像头画面自动弹出	当有报警信号发生时，关联摄像头实时画面会自动弹出。	消防报警厂家必须提供报警信号；视频厂家必须提供调用视频的实时图像的功能
4	消防报警系统	门禁管理系统	门禁解锁	当有报警信号发生时，门禁系统解锁报警触发所在区域内所有门禁。	消防报警厂家必须提供报警信号；门禁产品必须具备消防信号强切功能

1.1.7 系统开发设计要求

1.1.7.1 系统架构设计要求

系统由集成网络系统、应用系统（包括各种子系统）和集成管理系统三大部分组成。主要要求如下：

硬件设备配置：在数据中心和物业管理中心内，包括主机服务器、网关设备、控制台柜等。
管理数据集成：控制系统在软件上使用标准的、开放的数据库进行数据交换，实现管理数据的系统集成。
浏览器访问模式：中央站设置实时数据库和关系数据库，使智能办公楼智能化控制系统和办公自动化系统实现无缝透明地连接。
分布式服务器结构：提供分布式处理能力，使系统中所有服务器均能分享点数据和报警信息等资源，实现异地操作。
网络结构：楼宇集成管理网使用以太网，遵循标准的TCP/IP协议进行网络通讯，满足数据、图像的传输要求，具备一定的远程诊断和维护能力。
Internet/Intranet互联网络技术：软件采用.NET技术，以TCP/IP协议为基础，以浏览和SQL数据库为核心应用，构成建筑及园区各智能化应用系统信息和数据统一的采集、综合、优化、存储、备份、恢复、传输、浏览、查询、下载的集成平台。
自动化控制信息的网络化浏览和实时控制操作：采用网络与自动化实时控制技术，B/S与C/S结合的计算机应用技术实现。
开放数据库技术：实现系统集成IBMS综合信息集成数据仓库与各智能化应用系统数据库互联，为各智能化应用系统提供综合信息与数据的共享、交互、备份、恢复。
网络安全和用户认证：采用网络安全和用户认证技术，局域网内的访问采用通用的“密码+用户名+ID”认证方式，防止未授权的访问及非法入侵，确保建筑网络的安全。

1.1.7.2 软件开发要求

序号	项目	软件技术要求
1	微信APP技术要求前端	基础：以HTML5为基础语言，避免使用Android或iOS的JS语法。框架：使用Vue框架。参考：PC端页面可选型“饿了么”的Element，移动端页面可选型DCloud的Uni。
2	微信APP技术要求后端	语言：以Java为系统后台的唯一编程语言。架构：使用单项目进行后端服务搭建，避免使用Dubbo或Spring Cloud等SOA架构，使用Spring Boot或Spring MVC进行Web项目或服务端项目的搭建。连接池：使用MyBatis进行数据库建模，项目本身类与数据库表为手动关系。数据库：根据版权等情况选择使用。接口：程序后台与外通讯统一使用REST服务以及JSON格式。日志：使用Log4j日志管理，以天为单位划分日志，后端日志以接口名进行标记，输出触发错误日志的系统当时操作人员信息，分开文档输出debug、error日志，提供前端查看页面，进行简单搜索过滤。
3	综合平台软件要求前端	基础：以HTML5为基础语言，避免使用Android或iOS的原生开发。框架：以Vue.js 2.0为基础框架。参考：PC端UI框架可选ElementUI或Ant Design Vue，图表可选百度的ECharts。
4	综合平台软件要求后端	语言：以Java为系统后台的唯一编程语言。架构：使用Spring Boot、Spring MVC作为后台应用的基础架构。持久层框架：建议使用MyBatis作为数据持久层框架。数据库：建议使用Oracle。内存数据库：Redis。接口：程序后台与外通讯统一使用REST及JSON格式。日志：日志分为运行日志和操作日志。运行日志使用NLog管理，以天为单位划分日志，标记接口名，输出触发错误日志的操作人员信息，分开文档输出debug、error日志。操作日志记录用户在前端的操作（包括所有增删改操作和部分查询操作），提供前端查看页面，进行简单搜索过滤，日志保存在数据库。

古河软件 2024-05-20

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