我们做过的工程

项目概况：酒店建筑的舒适度与能耗并重

盐城得德岛酒店项目智能化系统集成平台明确接入7个子系统：楼宇自控、视频监控、信息发布、门禁管理、能源管理、智能照明和消防管理。酒店运营与普通办公楼不同，前台、公区、客房走廊、餐饮会议空间、后场机房和地下空间都对舒适度、照明、安防和消防联动有连续性要求。酒店不能只追求“集中展示”，更要把客诉、设备故障和能源异常压缩到可响应的流程内。

建设定位

古河IBMS用于接入酒店暖通空调、照明、给排水、配电、电梯、门禁、视频、信息发布、能耗表计和消防报警接口。BEMS负责按公区、客房走廊、餐饮会议、后勤区和设备机房统计用电、冷热量和照明能耗；综合安防平台用于视频核验、门禁异常和重点区域报警；FM运维平台可承接客房工程报修、公区故障和设备巡检。

接入对象与接口

酒店楼控可通过 BACnet、Modbus、KNX、OPC 或 IOT-DDC 接入，视频可通过 ONVIF 或 GB/T 28181 接入，门禁和信息发布可通过 HTTP API、TCP/IP、数据库接口或厂商 SDK 对接。消防管理只做报警状态展示、楼层定位和应急提示，不替代消防主机的法定控制逻辑。点位命名应体现楼层、房间、公区、机房和设备类型。

运营流程

当空调机组故障、走廊照明异常、门禁离线、能耗突增、消防报警或信息发布屏离线时，平台自动定位到楼层和设备，值班工程人员在移动端接单处理。酒店PMS、客房控制和消防系统可按项目授权做状态或事件级对接，不能把客房隐私数据和消防法定控制逻辑暴露给无关岗位。酒店管理者可按班次统计设备在线率、工单响应时长、重复故障、夜间能耗和公共区域照明策略，避免设备问题转化为客诉。

验收指标

• 楼控、视频、信息发布、门禁、能源、照明和消防7个子系统完成联调。
• 公区、客房走廊、会议餐饮、后场和机房点位编码清晰。
• 空调、照明、门禁、能耗和消防报警可进入值班处置流程。
• 接口验收关注 BACnet、Modbus、KNX、ONVIF、GB/T 28181 和 HTTP API。

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