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一、楼宇自控现况
目前国内的楼宇自动系统的市场容量是非常大的，尤其是国家领导提出可持续发展的重要思想后，楼宇建筑智能控制节能尤为重要。智能建筑是世界性的趋势，也是中国改革和发展的重点。最近几年，楼宇自动控制被认为将会加入各种各样的智能设备。例如加入楼宇系统的传感器、执行器、阀门等智能设备，结合到楼宇网络，把数据网络与控制网络联系起来，形成整体的楼宇网络化控制，实现楼宇的全面监控，从而得到更加便捷的控制，有效的节能，同时也使得环境更加舒适、方便和健康。
在现实生活中，大部分楼宇控制是靠工作人员来管理控制的。很多时候出现的情况是控制不到位，据数据记载，专家对北京地区160幢商业智能化大厦作过调研发现，统计结果有25%的大厦有令人满意的楼宇自控系统，但是有30%大厦的系统运行不正常，现在楼宇自控运行正常率略有改善，但还是不尽如人意。
原因分析具体有以下几个方面：
①设计不到位。设计阶段、专业之间就没有配合好，尤其是暖通专业与自控设计脱节。设计院强电、弱电不分，在一起做设计，由于专业分工不明确，报酬未分开，设计工作量大了，设计人员未拿到应有的报酬，往往深度达不到要求。另外，目前国家专业的设计院还比较少，设计合同还是全方位的，这就造成了往往在智能化方面的设计水平不是很高，设计合同也是重土建轻弱电的。弱电设计也存在特殊性--硬性规范比较少，所以客户在设计初期提不出自己的设计需求，没有需求设计院不知如何下手做设计。
②工程招标存在恶性低价竞争，成交价压到成本价，导致工程中的应有服务和服务质量没有了，造成了智能化的遗憾工程。恶性竞争在许多行业都存在，恶性竞争造成本该合理的利润空间压缩，必然导致应有的服务水平下降或被去掉，很难保证工程质量与后期运行维保。
③在工程实践中发现楼宇自控系统正常运行的存在共同点，那就是自始至终都有人认真负责地去管理。精通技术的人员管理工作中发现问题并及时解决问题，使工程质量和系统运行得到保证。但是不是每个建筑都能保证有适合的管理人员，也使得很多本该运行得合理的楼宇自控系统的效果打了折扣。
④管理办法不明确，需要制定一套有效的管理办法，用规范性的标准法规来保证楼宇自控系统的正常规行，使楼宇自控系统发挥最大的作用
中国楼宇自控从上个世纪九十年代发展到现在已经有了十五六年的时间，中国楼宇自控系统也应用到很多项目当中，其中也出现了一些问题。有些项目系统没有起到作用，很多都不是纯粹的技术上的问题，造成这个局面的原因是多种的。
尽管如此，随着楼宇面积的大幅增长，随之带来的能源管理问题，楼宇自控系统也迎来了其自己的发展新商机。
(1)实现楼宇有效监控与管理
随着楼宇面积的大幅增长，开拓楼宇行业的发展空间、积聚经济要素、提高产业内涵与档次成为当务之急，而楼宇自动化系统(即楼宇自控)能够通过有效的监控与管理实现这一发展需求。
楼宇自控可以利用自动化控制系统可对建筑内各种设备进行控制。近年来，由于不同类型建筑在设计理念、使用功能上出现新的变化，自动化技术也在不断升级，向着功能多样化、扩展性强、规范化等方向发展。
楼宇自控覆盖的范围很广，包含住宅楼宇、商业建筑、公共建筑、功能型场馆等不同类型的建筑。各类建筑在使用过程中，内部供电、照明、暖通、电梯等系统的智能化控制结构相对简单，采用主从型的控制系统，能够满足稳定性、安全性等基本要求，对集成商的要求比较低。
(2)助力建筑节能有效实施
在节能环保大行其道的今天，可持续发展、低碳节能等理念早已从政策面延展到我们经济生活中的方方面面，以建筑支撑的楼宇经济也不例外，而建筑节能集成平台上的技术支点就是楼宇自控系统。
现在，由于建筑能耗过大的问题日益突显，从而对量化降低能耗的要求变得越来越迫切，作为大型公共建筑的配套系统，楼宇自控能对建筑内部的暖通空调、照明、电梯、变配电等机电设备进行有效管理，实现节能、便捷的效果。楼宇自控系统能改善建筑设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备的使用寿命，降低运营成本，是建筑智能化中最具深度和潜力的节能技术。
二、物联网的优势
随着智慧城市如火如荼的开展，物联网渗透到了各行各业，推动着对传统产业的技术升级和改造。借助物联网技术提升智能建筑建设也是发展的必然趋势。基于物联网构建的智能建筑，可以使建筑内众多公共资源具有语境感知能力，使其真正成为智慧城市的细胞。
经过物联网技术的升级改造，智能建筑将有6大特点：
智能化：作为管控对象的物本身更加智能化。物内部被植入智能芯片，使得其功能发生质的飞跃，由原来的被动静止结构转变为具有能动智能的工具，具备前所未有的感知功能。如普通的传感器智能接收信息，对信息进行简单的变换，而带智能芯片的传感器，能对信息进行复杂的计算处理，并自行作出一些动作。
信息化：完全呈现物联网的整体架构，充分发挥物联网开放性的基本特点，并且最上层以云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。传统的楼宇智能化系统是自成一体的独立封闭的系统，而物联网是开放的，具有无限扩展性和连通性。采用这一技术，可以在世界上具备互联网接入条件的任一地点，与自己的物联网相连，实现信息交互功能。
可视化：即将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。
人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能随时、随地、随心的控制楼宇内的生活和工作环境，如网络服务始终在线，为在家办公提供方便条件;能实现对家电的智能控制，即交互式智能控制(可以通过语音识别技术实现智能家电的声控功能和远程控制)，以及通过各种主动式传感器(如温度、声音、动作等)实现智能家居的主动性动作响应;能通过日常操作所学习的内容对环境自动控制以满足用户需求;也可以通过服务器直接从制造商的服务网站上自动下载、更新驱动程序和诊断程序，实现智能化的故障自诊断、新功能自动扩展。
简易化：工程建设更加简易。物联网采用互联网技术，而目前互联网已经是最成熟、应用最为广泛的网络技术，其底层连接方式灵活多样，各家公司的不同产品只要遵循共同的标准即可实现互联互通。最高层的应用也丰富多彩，各种软硬件应用已经瀚如烟海，开发人员具备成熟的技术积累，终端用户能享受到各种便利。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。
节能化：由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，能源互联网使能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据，通过收集、整理、挖掘这些运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配，也可以找出同类型建筑的能源消耗，实现对能源的高效管理。这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，可以有效地提高建筑的智能化和节能效果。
三、智能物联网控制器
针对目前楼宇自控系统的痛点，古河软件对标楼宇自控中的DDC，研发了首款智能建筑楼宇自控通用控制器，该控制器采用阿里云的ALINK物联网协议，具有即插即用，无需专用软件对控制器进行编程，设备配置通过物联网平台下发，设备的物的模型通过物联网平台自定义，适用于： 综合办公大楼、酒店宾馆、商业大楼、展览场馆、学校、医院、交通建筑、厂房建筑、智能住宅小区等等。轻松实现建筑物内的供配电、公共照明、空调系统、电梯、通排风、给水排水系统等实行全时间的控制和安全管理，有效的监测与管理建筑中能源的使用情况，最终使得建筑的能源管理智能化与节能化。
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