我们的主要产品

        设施管理(Facility Management，FM)是指以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的，以最新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管理的工作。设施管理综合利用管理科学、建筑科学、行为科学和工程技术等多种学科理论，将人、空间与流程相结合，对人类工作和生活环境进行有效的规划和控制，保持高品质的活动空间，提高投资效益，满足各类企事业单位、政府部门战略目标和业务计划的要求。

        古河物业及设施管理系统是利用信息技术实现设备管理、收费管理和保洁管理等功能的综合管理平台。平台通过Internet技术将多楼宇、多系统的建筑设备、设施的信息汇聚，从而更好实现对建筑物的维护保养、成本控制、运行监控、能源与资产管理，全面提升建筑物的使用品质和资产的保值、增值。智能化系统与物业管理系统整合，对空管理、物业设施、设备维护保养、资产信息、资产跟踪定位等进行深度的管理。实现设备信息、设备类型的综合管理；收费管理，统一显示，楼宇房间的应收费用；保洁绿化实现清洁、消毒等工作的组织、记录和检查进行有效管理。物业及设施管理系统可实现与手机APP、等系统融合为一个系统平台，更方便用户的管理、使用。

        物业及设施管理系统用于物业、设施的管理，主要包括以下功能：

         一、 图纸管理

        (1)建筑图纸

        通过点击建筑列表各节点或图纸名称导航条，可切换显示的图纸为所选择的图纸名称所对应的图纸。可放大显示。

         (2)施工图纸

        分楼层的施工图纸展示。施工图纸按专业、按区域、按楼层的关系进行划分。层级关系可以自定义。

         二、资产管理

         设备管理分为智能设备、机电设备、定期保养、维修记录四个方面的内容。

         (1)设备台账

         通过手动输入或导入建立设备台账。智能设备管理中，能够获取设备的实时运行状态、能够实时了解设备的使用寿命、设备的报警信息、设备名称、使用系统、使用位置等信息。

         (2)定期保养

         对设备定期的周期的规定。记录了设备的保养信息。例如日期、保养周期、保养人员、检修情况等信息。

        (3)维修记录

        分为“故障提交”、“已完成”和历史查询三个模块组成。

        故障维修申请提交后，提交的信息将通过接口发送到系统的审核流程中，在系统中对该申请进行审核。

        审核完毕后，系统把结果反馈到物业设施管理平台上，故障管理页面的故障维修申请状态随之发生改变。

        三、备品备件

        备件设备检修和运行的重要保证,备件管理对设备的可靠运行起着至关重要的作用。目前备件常见的采购策略包括:定期定量、定期不定量、不定期定量、不定期不定量。而建筑设备备品备件管理侧重于设备采购管理,单对采购的命中率以及库存管理意识比较淡薄。备件管理模型集备件易损件定义、采购方案、库存管理于一体,按照备件全生命周期的指导思想,采用自动化的手段,,以故障率为基础,综合考虑采购周期,建立科学的备件模型对备件进行管理。

        四、工单管理

        电子工单模式是基于计算机和互联网技术的数据管理系统，将其应用在设备管理系统中可以大幅度的提升设备管理的水平和效率。在生成工单后，系统可以对工单进行管理操作，用户可以查看到当前 系统申请的工单列表。当确定工单的 有效性以后可以选择发出操作，发出 工单进行运维操作。 

        对于具体众多工单对象，用户可 以通过可视化的方式，对工单进行分 配管理。实现动态为人员分配运维工单记录。

        五、巡检系统

        巡检人员在对资产设备、巡检点等进行检查、报修、处理等工作时，用户可通过巡检系统，进行巡检任务的发布、接收和执行等巡检管理，以及巡检异常时一键报修，详细如下：

     （1）巡检任务计划

       用户可通过巡检系统，设置和发布巡检任务计划，包括设置巡检对象、巡检内容、巡检任务计划的周期等。

     （2）巡检任务记录

      用户巡检过程和结果的全记录，包括附件照片、一键报修所关联的诉求单、工单。

     （3）巡检设置

       用户可对巡检点和巡检内容进行设置。

        巡检点：巡检点是指在没有资产设备等具体巡检对象时，根据工作要求，虚构一个巡检点位，包括设置巡检点的编号、名称、状态、所在区域、具体地址、楼层平面定位、二维码管理，以及查看巡检点的巡检记录和情况等；

        巡检内容：是指巡检的标准或指标，可设置一、二、三级内容，包括巡检内容所适应的巡检类型、巡检内容类型、巡检对象类型等。

        六、维保管理

        设备维保管理是指导用户在计划期内对机器设备进行维护保养和检查修理的计划。按计划期的不同可分为年度、季度、月度维修计划。在设备维修计划中，要具体规定企业在计划期内有哪些设备需要进行维修，以及维修的类别、内容、时间、工时、停修天数和维修所需的材料、备品配件、费用等

        七、收费管理

       收费管理模块对物业服务公司向客户收取各种费用的活动进行管理，所有收费项目、收费标准、损耗分摊、滞纳金计算等都可采用用户自定义的方式，满足物业服务公司灵活多变的收费管理。应收费用的类型包括常规费用、抄表费用、临时费用。

         八、保洁管理

      物业的管理，要求越来越精细化了，随着人力成本的提高，对于保洁人员的工作效率与效果，也更加重视起来，一方面考核保洁人员是否按计划到指定地点进行保洁的工作维护，另一方面也要考核保洁人员本身保洁工作的质量情况。保洁绿化软件模块实现清洁、消毒等工作的组织、记录和检查进行有效管理。