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南京古河软件有限公司是一家专注于数字建筑运维系统开发和应用的公司,以开放、合作和共赢为经营理念。我们致力于应用BIM(建筑信息模型)、IBMS(智能建筑管理系统)和IOT(物联网)技术,打造数字建筑的创新运维系统。作为行业的先驱者,我们的主要产品是基于IBMS的解决方案。我们深入关注智能建筑系统集成行业的动态,并积极推动先进技术如BIM、物联网和大数据在数字建筑行业的应用。我们的IBMS系统结合了BIM和物联网技术,为建筑运维提供全面、智能的管理和监控。

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BIM技术在建筑运维中的应用优势

        随着越来越多的超高层、超大体量建筑物的出现,运维管理涉及的专业和范围更广,管理内容更繁杂。传统运维管理模式已不再适用,而BIM技术为各参与方提供一个创建信息、管理信息、共享信息的平台,在很大的程度上提升管理的效率及集成度,使得运维阶段变得可视化、精细化、智能化、集约化

       现代建筑越来越在提升功能、安全适用、环保节能、轻质高强新材料等应用上下功夫,建筑造型变化多样,促使建筑管理不能依旧停留在旧有的平面阶段,而有了BIM建筑模型,就可以充分利用模型信息,快速地被查询、调用、修改,并在可视化模型的状态下对建筑进行更加有效快捷地管理,以适应经济社会快速发展的需要。 

       以下是BIM技术在建筑运维中的应用优势:

       便于数据的统计分析

       BIM富含的大量建筑信息数据,可以详尽记录建筑构件、设备信息。借助这些信息,通过导入所需软件中,可以快速调用原始数据,对所需进行的工作进行统计分析,大大减少了录入的过程,提高了工作效率,减少了人工操作的工作强度,避免了人为操作带来的数据错误,尤其对体量巨大的建筑项目更能发挥其高效的优势,提高运维管理水平。

       与公用设备、设施的系统嵌入 

       1.安防监控系统。可以把现有的安防监控系统纳入BIM建筑模型中,更加直观地观察每个监控的所在位置,并通过监控对各类人员进行动态观察,对可疑人员进行有效的观测和威慑,对突发事件能及时发现并快速到达现场处置,使整体安保工作的水平有了质的提高,同时,有利于管理者对安保人员的巡视状况管理。电梯系统与监控和BIM模型的动态结合,能快速地定位某部电梯的故障和人员被困情况,及时排除安全隐患,解决问题。

       2.供水、供电系统结合。与水箱水位和水泵传感器的连接,在可视化模型中能实时观察设备的运行情况,及时发现故障进行处理;电气系统中的电力故障在BIM模型中显示的清晰明确,兼具由于电气系统故障引起的火灾防范的及时应对。

       3.结合条码、二维码和射频技术,合理制定公共设备、设施维护保养计划,保障设备的正常运行。模型中的设备能看到其在三维建筑中的位置信息,再结合设备条码或二维码射频标签,在设备运维管理中,维保人员可以利用移动设备进行扫描,快速高效地读取设备维保信息,巡查设备的使用状态,并将巡查结果通过网络传回系统进行数据的更新,根据模型信息合理制定设施设备的维护保养计划,对设施设备提前做好维护保养工作。

       BIM技术的应用使运维管理这项复杂繁琐的工作变得简单化,大大提高了管理效率,帮助实现建筑企业管理信息化的普及发展。

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